Introduction
民宿不同于传统的饭店旅馆 ,也许没有高级奢华的设施 ,但它能让人体验当地风情 、感受民宿主人的热情与服务 、并体验有别于以往的生活 。近来 ,我国刮起了民宿热潮 ,民宿的市场大大增多 ,供给量也在不断增加……
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一 、发展历程 |
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台湾民宿发展历史 大陆民宿发展状况 2010年到2015年间 ,各地民宿呈爆发式增长 。尤其在旅游资源丰富的地区 ,民宿数量呈几何倍增长 。仅厦门一市就由2006年的13家扩展到2015年的1800多家 。2017年11月中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会发布了2017年民宿产业发展研究报告 ,报告显示 ,我国民宿客栈总量已达到20万家 ,同比增长超过300% 。其中 ,广东省共有民宿客栈2万多家 ,位居各省民宿客栈数量第一位 。 2017年 ,民宿 、客栈 、房车等特色住宿产品的投资热潮方兴未艾 ,长三角 、珠三角和西南旅游业发达的省份 ,形成了十个左右的集聚区域 。民宿从业者从2012年的不到10万人发展到超过100万人 。由此呈现出的特点 :1 、发展迅速 ,数量呈爆发式增长 。2 、门槛不高 ,入住冷热不均 。3 、精品缺失 ,亟待品牌化升级 。 而经历了爆发式增长后 ,行业进入整合时期 ,部分标杆品牌摆脱无序的 、单体发展的模式 ,从纷繁的市场中脱颖而出 ,在资本的推动下已经或正在走向规模化 、连锁化的道路 。呈现专业化 、品牌化 、连锁化与轻资产四种形态 。
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二 、我国民宿态势 |
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现状特征 :
建筑体量小 、行业力度弱 、营业份额小 、小众(个性化)市场
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三 、发展趋势 |
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概念更新
特点 |
四 、开发策略 |
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区域选择很关键
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Peroration
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